Estimation théorique
Rue du Bailly,59143 Watten (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bailly,59143-Watten indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Holque (59307), comprenant 903 habitants est de 8,04€, soit un loyer théorique mensuel de 804€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Holque (59307), comprenant 903 habitants est de 8,04€, soit un loyer théorique mensuel de 804€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-21 | 2 | PL DU RIVAGE | 2 | 61 | 47 | 79000€ | 1295€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DE L AA | 5 | 103 | 216 | 125000€ | 1214€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DE L AA | 3 | 48 | 101 | 41500€ | 865€ |
2020-02-28 | 1 | PL DU RIVAGE | 4 | 90 | 140 | 78000€ | 867€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DE L AA | 4 | 99 | 195 | 60600€ | 612€ |
2020-12-28 | 13 | CITE ST MICHEL | 4 | 62 | 115 | 65000€ | 1048€ |
2019-10-23 | 19 | RUE DE DUNKERQUE | 3 | 70 | 39 | 85000€ | 1214€ |
2019-08-26 | 21 | CITE ST MICHEL | 4 | 69 | 182 | 120000€ | 1739€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DU BAILLY | 2 | 45 | 190 | 105000€ | 2333€ |
2023-01-02 | 25 | CITE ST MICHEL | 3 | 64 | 211 | 74000€ | 1156€ |
2022-07-15 | 27 | RUE DU BAILLY | 5 | 111 | 38 | 100000€ | 901€ |
2020-08-31 | 22 | RUE DE L AA | 5 | 88 | 196 | 106500€ | 1210€ |
2022-09-23 | 22 | RUE DE L AA | 5 | 88 | 196 | 145000€ | 1648€ |
2022-09-28 | 37 | CITE ST MICHEL | 4 | 61 | 312 | 50000€ | 820€ |
2022-08-22 | 39 | CITE ST MICHEL | 4 | 64 | 330 | 95000€ | 1484€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 61 | 46 | 88000€ | 1443€ |
2021-04-06 | 23 | RUE DES ALLIES | 4 | 79 | 61 | 30000€ | 380€ |
2020-11-24 | 43 | CITE ST MICHEL | 4 | 61 | 311 | 60000€ | 984€ |
2022-11-28 | 41 | RUE DE DUNKERQUE | 6 | 168 | 239 | 100000€ | 595€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DES ALLIES | 4 | 113 | 406 | 97000€ | 858€ |
2022-06-16 | 9 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 84 | 361 | 135000€ | 1607€ |
2022-05-23 | 49 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 92 | 95 | 96100€ | 1045€ |
2020-07-04 | 49 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 92 | 95 | 98450€ | 1070€ |
2021-09-30 | 42 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 108 | 137 | 150000€ | 1389€ |
2020-12-21 | 53 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 47 | 47 | 40000€ | 851€ |
2021-11-23 | 55 | RUE DE DUNKERQUE | 2 | 72 | 66 | 110000€ | 1528€ |
2021-07-27 | 30 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 94 | 242 | 65000€ | 691€ |
2019-10-22 | 7 | RUE DE MILLAM | 5 | 102 | 460 | 130000€ | 1275€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DE MILLAM | 5 | 102 | 460 | 145000€ | 1422€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 67 | 232 | 75000€ | 1119€ |
2022-11-02 | 9 | RUE DE MILLAM | 4 | 101 | 710 | 207000€ | 2050€ |
2021-04-15 | 32 | RUE DE L AA | 4 | 128 | 190 | 158000€ | 1234€ |
2022-01-10 | 11 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 43 | 424 | 97000€ | 2256€ |
2020-09-29 | 36 | RUE DE L AA | 3 | 40 | 117 | 65000€ | 1625€ |
2022-02-10 | 36 | RUE DE L AA | 3 | 40 | 117 | 93120€ | 2328€ |
2022-03-23 | 40 | RUE DE L AA | 3 | 51 | 119 | 35000€ | 686€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DE MILLAM | 5 | 84 | 124 | 87500€ | 1042€ |
2022-05-19 | 19 | RUE DE MILLAM | 3 | 113 | 476 | 130000€ | 1150€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DE MILLAM | 6 | 132 | 439 | 155000€ | 1174€ |
2022-07-08 | 30 | RUE DE L'ERMITAGE | 7 | 155 | 1399 | 175000€ | 1129€ |
2022-02-08 | 13 | IMP PAUL MORTIER | 7 | 157 | 2500 | 316500€ | 2016€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 75 | 587 | 50000€ | 667€ |
2022-11-10 | 41 | RUE DE L'ERMITAGE | 5 | 90 | 111 | 145000€ | 1611€ |
2021-04-26 | 18 | ALL DES TULIPES | 4 | 67 | 294 | 46000€ | 687€ |
2022-06-24 | 1 | ALL DES TULIPES | 4 | 108 | 359 | 200940€ | 1861€ |
2019-10-09 | 49 | RUE DE L'ERMITAGE | 5 | 83 | 389 | 85000€ | 1024€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DE LA COLME | 4 | 93 | 441 | 157550€ | 1694€ |
2021-11-09 | 8 | RUE DE LA COLME | 4 | 131 | 452 | 178000€ | 1359€ |
2021-12-18 | 10 | RUE DE LA COLME | 3 | 108 | 458 | 165000€ | 1528€ |
2020-08-04 | 24 | RUE DE SAINT OMER | 5 | 110 | 248 | 46000€ | 418€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DE L AA | 3 | 54 | 194 | 140000€ | 2593€ |
2021-11-29 | 37 | RUE DE MILLAM | 5 | 110 | 273 | 227850€ | 2071€ |
2019-11-20 | 61 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 67 | 213 | 101500€ | 1515€ |
2022-08-22 | 41 | RUE DE MILLAM | 5 | 81 | 469 | 169900€ | 2098€ |
2020-05-06 | 52 | RUE DE MILLAM | 4 | 110 | 222 | 116000€ | 1055€ |
2021-03-15 | 2 | CHE ROYAL | 5 | 121 | 569 | 140000€ | 1157€ |
2022-02-03 | 36 | RUE DE LA COLME | 5 | 102 | 896 | 159000€ | 1559€ |
2022-10-26 | 49 | RUE DE MILLAM | 7 | 176 | 800 | 60000€ | 341€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE LA GARE | 10 | 349 | 214 | 352000€ | 1009€ |
2021-06-30 | 27 | RUE DES ANEMONES | 5 | 88 | 258 | 150300€ | 1708€ |
2023-06-14 | 22 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 4 | 154 | 247 | 92500€ | 601€ |
2021-09-14 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 76 | 299 | 113500€ | 1493€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DES ANEMONES | 6 | 104 | 321 | 153300€ | 1474€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DE WATTENDAM | 5 | 109 | 448 | 150000€ | 1376€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DES PENSEES | 5 | 96 | 496 | 163000€ | 1698€ |
2021-08-16 | 3 | RTD DES JACINTHES | 5 | 106 | 257 | 140000€ | 1321€ |
2022-01-27 | 13 | ALL DES BLEUETS | 4 | 70 | 414 | 159000€ | 2271€ |
2019-11-29 | 64 | RUE DE MILLAM | 3 | 82 | 555 | 144400€ | 1761€ |
2021-11-19 | 10 | ALL DES BLEUETS | 6 | 77 | 371 | 77000€ | 1000€ |
2021-07-07 | 59 | RUE DE MILLAM | 5 | 81 | 555 | 149500€ | 1846€ |
2023-01-30 | 9 | RPT DES MIMOSAS | 5 | 88 | 371 | 171510€ | 1949€ |
2021-10-16 | 27 | RUE DE WATTENDAM | 4 | 94 | 150 | 196200€ | 2087€ |
2020-12-02 | 63 | RUE DE MILLAM | 3 | 87 | 349 | 137000€ | 1575€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DE WATTENDAM | 3 | 99 | 368 | 121000€ | 1222€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DE WATTENDAM | 6 | 103 | 94 | 70000€ | 680€ |
2020-09-12 | 8 | RUE DU BOIS | 5 | 77 | 328 | 103650€ | 1346€ |
2021-08-28 | 14 | RUE DU BOIS | 5 | 93 | 261 | 143300€ | 1541€ |
2021-04-01 | 30 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 6 | 87 | 114 | 85000€ | 977€ |
2022-07-06 | 35 | RTD DES JACINTHES | 5 | 90 | 313 | 145000€ | 1611€ |
2022-10-21 | 10 | FG DE PARIS | 3 | 52 | 126 | 46000€ | 885€ |
2022-10-20 | 8 | RPT DES MIMOSAS | 6 | 133 | 395 | 170000€ | 1278€ |
2019-07-04 | 26 | RTD DES JACINTHES | 4 | 102 | 345 | 135925€ | 1333€ |
2019-07-04 | 34 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 5 | 120 | 489 | 153000€ | 1275€ |
2021-05-20 | 16 | RTD DES JACINTHES | 6 | 102 | 482 | 164200€ | 1610€ |
2020-01-06 | 13 | RUE DE L ANC COLME | 4 | 84 | 187 | 107000€ | 1274€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DE L ANC COLME | 4 | 84 | 187 | 125000€ | 1488€ |
2022-05-06 | 67 | RUE DE MILLAM | 7 | 102 | 701 | 135000€ | 1324€ |
2019-08-23 | 40 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 5 | 146 | 720 | 155600€ | 1066€ |
2022-10-25 | 71 | RUE DE MILLAM | 2 | 47 | 180 | 130000€ | 2766€ |
2023-04-28 | 42 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 3 | 85 | 612 | 108800€ | 1280€ |
2020-09-18 | 68 | RUE DE LA COLME | 4 | 76 | 60 | 117150€ | 1541€ |
2021-08-12 | 8 | RPT DES PRIMEVERES | 7 | 109 | 673 | 131200€ | 1204€ |
2020-08-03 | 52 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 8 | 198 | 156 | 285000€ | 1439€ |
2019-12-16 | 84 | RUE DE LA COLME | 3 | 63 | 52 | 60000€ | 952€ |
2023-05-16 | 86 | RUE DE LA COLME | 4 | 83 | 118 | 30000€ | 361€ |
2019-10-11 | 103 | RUE DE LA COLME | 3 | 63 | 157 | 100000€ | 1587€ |
2021-10-12 | 76 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 6 | 128 | 688 | 120000€ | 938€ |
2022-01-07 | 40 | RUE DU BOIS | 5 | 92 | 2021 | 230500€ | 2505€ |
2022-11-15 | 80 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 4 | 78 | 383 | 80000€ | 1026€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES ECLUSES | 5 | 100 | 1120 | 224000€ | 2240€ |
2019-09-20 | 107 | RUE DE LA COLME | 4 | 82 | 9122 | 220000€ | 2683€ |
2019-07-26 | 97 | RUE DE MILLAM | 4 | 64 | 594 | 130000€ | 2031€ |
2022-12-02 | 112 | RUE DE LA COLME | 3 | 64 | 219 | 46000€ | 719€ |
2021-07-15 | 114 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 3 | 97 | 272 | 121000€ | 1247€ |
2021-11-12 | 114 | RUE DE LA COLME | 5 | 96 | 1311 | 120000€ | 1250€ |
2022-10-08 | 116 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 4 | 66 | 134 | 140150€ | 2123€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DU PONT | 3 | 60 | 351 | 93000€ | 1550€ |
2020-05-05 | 128 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 5 | 108 | 455 | 122000€ | 1130€ |
2020-08-04 | 146 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 6 | 122 | 406 | 130000€ | 1066€ |
2019-12-11 | 154 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 5 | 116 | 240 | 119300€ | 1028€ |
2021-11-19 | 156 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 4 | 90 | 253 | 107300€ | 1192€ |
2020-05-15 | 166 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 4 | 64 | 263 | 115000€ | 1797€ |
2019-12-23 | 168 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 10 | 152 | 114 | 90000€ | 592€ |
2022-08-26 | 13 | RUE DE L AA | 6 | 140 | 914 | 180000€ | 1286€ |
2021-11-05 | 3 | CITE LECRAS | 3 | 55 | 376 | 60000€ | 1091€ |
2022-11-10 | 5 | CITE LECRAS | 3 | 79 | 392 | 100000€ | 1266€ |
2021-06-03 | 8 | RUE COUBRONNE | 4 | 121 | 452 | 48816€ | 403€ |
2022-10-04 | 2 | CITE JEANNE D ARC | 4 | 105 | 587 | 125000€ | 1190€ |
2019-06-28 | 200 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 3 | 77 | 564 | 130000€ | 1688€ |
2022-07-12 | 4 | CITE DES TUILERIES | 3 | 83 | 398 | 60000€ | 723€ |
2021-05-28 | 15 | CITE JEANNE D ARC | 5 | 91 | 474 | 139750€ | 1536€ |
2022-03-11 | 10 | CITE DES TUILERIES | 4 | 91 | 527 | 133450€ | 1466€ |
2021-10-13 | 17 | CITE DES TUILERIES | 5 | 97 | 552 | 160000€ | 1649€ |
2021-08-11 | 12 | ALL DES ROSES | 5 | 98 | 315 | 125000€ | 1276€ |
2019-10-30 | 14 | ALL DES ROSES | 3 | 74 | 378 | 100000€ | 1351€ |
2022-06-22 | 30 | ALL DES ROSES | 5 | 77 | 336 | 108000€ | 1403€ |
2022-03-18 | 13 | ALL DES ROSES | 4 | 77 | 310 | 100000€ | 1299€ |
2020-03-16 | 15 | ALL DES ROSES | 5 | 134 | 218 | 120000€ | 896€ |
2020-10-28 | 10 | ALL DES LILAS | 5 | 81 | 301 | 110000€ | 1358€ |
2020-11-14 | 11 | ALL DES LILAS | 5 | 81 | 310 | 162000€ | 2000€ |
2021-12-31 | 214 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 4 | 80 | 1971 | 196000€ | 2450€ |
2021-02-13 | 218 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 3 | 60 | 311 | 30500€ | 508€ |
2022-06-27 | 228 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 6 | 220 | 3920 | 293000€ | 1332€ |
2021-07-01 | 2 | RTE DE BOURBOURG | 5 | 92 | 313 | 165000€ | 1793€ |
2023-06-27 | 8 | CHE DE LA HOULLE | 2 | 58 | 516 | 95400€ | 1645€ |
2019-11-19 | 22 | RUE DE L ANC COLME | 5 | 98 | 790 | 90000€ | 918€ |
2020-03-16 | 3 | RTE DE BOURBOURG | 3 | 50 | 687 | 87000€ | 1740€ |
2020-12-18 | 27 | RUE DE L ANC COLME | 5 | 99 | 810 | 173800€ | 1756€ |
2023-02-17 | 22 | CHE DE LA HOULLE | 4 | 65 | 570 | 100000€ | 1538€ |
2022-05-11 | 248 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 5 | 85 | 660 | 125000€ | 1471€ |
2022-10-27 | 11 | RTE DE BOURBOURG | 5 | 115 | 1270 | 326100€ | 2836€ |
2020-11-13 | 30 | RUE DE L ANC COLME | 4 | 92 | 1000 | 120000€ | 1304€ |
2021-08-25 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 124 | 457 | 110410€ | 890€ |
2023-01-27 | 9 | SEN DE LA MUISSENS | 2 | 20 | 200 | 39870€ | 1994€ |
2021-01-05 | 17 | RUE LEON BLUM | 4 | 94 | 721 | 147000€ | 1564€ |
2023-03-29 | 8 | RUE LEON BLUM | 5 | 94 | 240 | 177000€ | 1883€ |
2020-12-14 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 130 | 231 | 121000€ | 931€ |
2020-05-07 | 6 | RUE LEON BLUM | 4 | 91 | 240 | 128000€ | 1407€ |
2020-10-19 | 256 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 5 | 110 | 730 | 146000€ | 1327€ |
2020-07-07 | 2 | RUE LEON BLUM | 5 | 115 | 240 | 85252€ | 741€ |